Sprzedaż innych nieruchomości Pogrzebień

Opis oferty

Polecam Państwu kompleks nieruchomości składający się z trzech
działek o numerach 371/7, 358/7, 117/7, zlokalizowany w Pogrzebieniu,
w gminie Kornowac, powiat Raciborski, województwo Śląskie.
Posiadłość o łącznej powierzchni 0,9228 ha  znajduje się w
południowo-zachodniej części województwa, w bezpośredniej
bliskości Raciborza, Rybnika i Wodzisławia Śląskiego. Obiekt
położony jest przy trasie 935, łączącej Opole z Pszczyną oraz
Racibórz z Rybnikiem, co zapewnia doskonałą komunikację i
dostępność. W sąsiedztwie znajdują się tereny zabudowy
mieszkaniowej, usługowej, a także lasy i tereny rolne.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działki
są oznaczone symbolem 1U, co oznacza tereny zabudowy usługowej,
idealne pod działalność gastronomiczno-hotelową, dom seniora czy
centrum rehabilitacyjne.
Charakterystyka obiektu:

Działki:
Powierzchnia: 0,9228 ha 
Działki nr: 371/7, 358/7, 117/7
Przeznaczenie: Tereny zabudowy usługowej (symbol 1U)
 -Teren zamknięty.

Infrastruktura i zabudowa:
1. Budynek gastronomiczno-hotelowy wybudowany w 2005r.:
o Powierzchnia zabudowy: 350 m²
o Kubatura: 4922 m³
o Powierzchnia użytkowa: 983 m²
o 4 kondygnacje
o Wysokiej jakości materiały budowlane (ściany z betonu i pustaków
ceramicznych, stropy monolityczne żelbetonowe, drewniana więźba
dachowa, dachówka ceramiczna Karpiówka)
o Budynek wyposażony w piec gazowy wspierany przez gruntowy wymiennik
ciepła, zapewniający oszczędności w ogrzewaniu i klimatyzacji do
50%
o W pełni funkcjonalny, z salą bankietową, restauracyjną, barami,
niezależnymi kuchniami, toaletami, pokojami hotelowymi (7) oraz
zapleczem magazynowym. Alarm, monitoring, Uzdatniacz wody.

2. Karczma:
o Powierzchnia: 100 m²
o Murowana, jednokondygnacyjna
o Styl góralski, idealna na potrzeby gastronomiczne
o Ogrzewanie kominkiem oraz elektryczne

3. Budynki gospodarcze:
o Powierzchnia: 32 m²
o Wolnostojące, idealne na zaplecze techniczne

4. Plac zabaw, oczko wodne, zbiornik przeciwpożarowy o pojemności
200 m³ (woda pozyskiwana z opadów deszczu oczyszczana przez
separator substancji ropopochodnych i wykorzystywana do celów
gospodarczych), Wąwóz z paleniskiem. Podziemne zbiorniki na wodę
50mkw i 20 mkw.

5. Parking:
o 2 parkingi o łącznej pojemności 50 miejsc

6. Drogi komunikacyjne:
o Wybrukowane, zapewniające wygodny dostęp do poszczególnych
części kompleksu

Dodatkowe atuty:
Doskonała lokalizacja  Bliskość miast: Racibórz, Rybnik,
Wodzisław Śląski oraz łatwy dostęp do głównych tras
komunikacyjnych.
Wysoka jakość wykonania budynków  Użycie materiałów klasy
premium (np. cegła klinkierowa, miedź na rynnach, drewniana stolarka
okienna i drzwiowa).
Wielofunkcyjność obiektu  Możliwość adaptacji na działalność
gastronomiczno-hotelową, dom seniora, centrum rehabilitacyjne, spa,
czy ośrodek konferencyjny.
Przyjazna dla środowiska infrastruktura  Ekologiczne rozwiązania,
takie jak wymiennik ciepła, wspierają oszczędności energetyczne.

Cena: 3 490 000 ZŁ

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz
umówienia się na prezentację nieruchomości. Jest to doskonała
okazja na inwestycję w rozwijającym się regionie, z ogromnym
potencjałem do dalszego rozwoju.

Agent prowadzący
Jolanta Zabielska
tel:   +48 517 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @
www.remax-polska.pl/hp

CAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA!
 
RE/MAX Home Professional
ul. Lipnicka 4
43-300 Bielsko-Biała
tel. 33 816 51 89
e-mail: @
www.remax-polska.pl/hp

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.