Sprzedaż innych nieruchomości Pogrzebień

Opis oferty

Obiekt z przeznaczeniem na działalność Gastronomiczno-Hotelową, Dom Seniora lub Centrum Rehabilitacyjno-Zabiegowe
Na sprzedaż kompleks nieruchomości składający się z trzech działek o numerach 371/7, 358/7, 117/7, zlokalizowany w Pogrzebieniu, w gminie Kornowac, powiat Raciborski, województwo Śląskie. Posiadłość o łącznej powierzchni 0,9228 ha znajduje się w południowo-zachodniej części województwa, w bezpośredniej bliskości Raciborza, Rybnika i Wodzisławia Śląskiego. Obiekt położony jest przy trasie 935, łączącej Opole z Pszczyną oraz Racibórz z Rybnikiem, co zapewnia doskonałą komunikację i dostępność. W sąsiedztwie znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej, usługowej, a także lasy i tereny rolne.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działki są oznaczone symbolem 1U, co oznacza tereny zabudowy usługowej, idealne pod działalność gastronomiczno-hotelową, dom seniora czy centrum rehabilitacyjne.
Charakterystyka obiektu:
Działki:
• Powierzchnia: 0,9228 ha
• Działki nr: 371/7, 358/7, 117/7
• Przeznaczenie: Tereny zabudowy usługowej (symbol 1U)
Infrastruktura i zabudowa:
1. Budynek gastronomiczno-hotelowy wybudowany w 2005r.:
o Powierzchnia zabudowy: 350 m²
o Kubatura: 4922 m³
o Powierzchnia użytkowa: 983 m²
o 3 kondygnacje
o Wysokiej jakości materiały budowlane (ściany z porothermu 44cm i pustaków ceramicznych, stropy monolityczne żelbetonowe, drewniana więźba dachowa, dachówka ceramiczna Karpiówka)
o Budynek wyposażony w piec gazowy wspierany przez gruntowy wymiennik ciepła, zapewniający oszczędności w ogrzewaniu i klimatyzacji do 50%
o W pełni funkcjonalny, z salą bankietową, restauracyjną, barami, niezależnymi kuchniami, toaletami, pokojami hotelowymi (7) oraz zapleczem magazynowym
2. Karczma:
o Powierzchnia: 100 m²
o Murowana, jednokondygnacyjna
o Styl góralski, idealna na potrzeby gastronomiczne
o Ogrzewanie kominkiem oraz elektryczne
3. Budynki gospodarcze:
o Powierzchnia: 32 m²
o Wolnostojące, idealne na zaplecze techniczne
4. Plac zabaw, oczko wodne, zbiornik przeciwpożarowy o pojemności 200 m³ (woda pozyskiwana z opadów deszczu oczyszczana przez separator substancji ropopochodnych i jest wykorzystywana do celów gospodarczych),
5. wąwóz z paleniskiem-umożliwia organizowanie imprez w plenerze
6. Parking:
o 2 parkingi o łącznej pojemności 50 miejsc
7. Drogi komunikacyjne:
o Wybrukowane, zapewniające wygodny dostęp do poszczególnych części kompleksu
Dodatkowe atuty:
• Doskonała lokalizacja – Bliskość miast: Racibórz, Rybnik, Wodzisław Śląski oraz łatwy dostęp do głównych tras komunikacyjnych.
• Wysoka jakość wykonania budynków – Użycie materiałów klasy premium (np. cegła klinkierowa, miedź na dachu, drewniana stolarka drzwiowa).Okna plastikowe.
• Wielofunkcyjność obiektu – na działalność gastronomiczno-hotelową,
- adaptacja na dom seniora, centrum rehabilitacyjne, spa, czy klinika jednego dnia.
• Przyjazna dla środowiska infrastruktura – Ekologiczne rozwiązania, takie jak gruntowy wymiennik ciepła, wspierają oszczędności energetyczne.
Cena: 2 990 000 ZŁ
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Jest to doskonała okazja na inwestycję w rozwijającym się regionie (w pobliżu 800m powstaje rezerwat żubrów), z ogromnym potencjałem do dalszego rozwoju.